Строительство дома из пеноблока под ключ

Этапы строительства дома

Началом строительства индивидуального жилья следует считать создание владельцем участка технического задания на проект дома, в котором он формулирует свое видение по вопросам применяемого материала для возведения стен, кровли, отделочных работ, а также этажности и внутренней планировки. На основании этих требований разрабатывается проект и ведется строительство. Наиболее важным моментом, является выбор материала для возведения коробки жилого дома.

Выбор материалов

Выбор материалов для индивидуального домостроения производится с учетом климатических особенностей региона застройки, общей площади жилья и его этажности. Беря в качестве основного строительного материала пеноблок, исходят из его конструктивных и физико-технологических свойств.

Пеноблок изготавливается трех типов, которые классифицируются по показателям плотности и теплопроводности. В каждый тип входит несколько марок пеноблоков, а именно:

• марки D1000, D1100 и D1200 относят к конструкционному типу пеноблоков с показателями теплопроводности от 0,29 до 0,38 Вт/м·°С и которые применяются для возведения цокольных уровней домов, столбчатых фундаментов, несущих стен коробок зданий и др.;
• марки пеноблоков от D500 до D900 классифицируются как конструкционно-изоляционные с теплопроводностью от 0,15 до 0,29 Вт/м·°С;
• марки D300, 350, 400 и 500 имеют показатели теплопроводности в пределах от 0,09 до 0,12 Вт/м·°С (теплопроводность деревянного бруса и бревна в срубе колеблется от 0,11 до 0,19 Вт/м·°С).

Рассчитывая затраты на строительство дома из пеноблоков, цена будет формироваться в зависимости от выбора марки строительного блока и его размеров. Оптимальными для применения в возведении несущих стен являются блоки с габаритами 600 х 200 х 300 мм, которые называются формовыми. Для выкладки внутренних перегородок применят резанный блок с размерами 600 х 100 х 300 мм.

Выбор и создание фундамента

При строительстве дома из пеноблоков «под ключ» применяются три типа фундаментов:

• свайный;
• ленточный;
• монолитный.

К критериям, которые оказывают влияние на выбор типа фундамента, относятся:

• характер грунта в месте застройки глубина протекания подземных водоносных жил;
• этажность здания;
• сроки создания фундамента, заложенные в проекте.

Свайные фундаменты подводят под одноэтажные дома на грунте с высоким поднятием воды подземных источников. Ленточный тип основы с монолитной заливкой бетоном наиболее универсален и применим для домов с высотой до 3-х этажей, так как 1 кв. м. несущей стены пеноблока весит всего 900 кг, в то время когда 1 кв. м. стены, возведенной из силикатного кирпича, дает нагрузку в 2 тонны. Монолитные фундаменты могут применяться только на устойчивых по характеристикам грунтах с глубоким, более 5-ти метров залеганием водяных пластов.

Сроки возведения фундаментов различны, от 1-й недели для свайной конструкции, до 2-х недель для монолитного типа или ленточного фундамента большой протяженности.

Средняя стоимость 1 куб. м. ленточного фундамента с учетом выемки грунта и уклатки плит перекрытия цокольного этажа, находится в пределах 13 000 руб.

Сборка коробки

Кладка пеноблоков в несущую коробку дома производится с применением:

• раствора, замешанного на цементе и песке;
• специально созданного для пеноблоков клея;
• клея для внешних плиточных работ с высокими характеристиками по морозоустойчивости.

Скорость возведения кладки делает цементно-песчаный раствор наиболее применяемым, тем более, что он не оказывает существенного влияния на стоимость дома из пеноблоков в сравнении с клеящими составами.

Сроки возведения каркаса здания с установкой межкомнатных перемычек колеблется от сложности проекта, но не может превышать 3-х месяцев. Коробка для дома с общей жилой площадью в 100 кв. м. возводится в течении 2-3 недель и готова к установке стропильной системы и настилки черновых напольных перекрытий.

Возведение крыши и укладка полов

В перечень работ по установке кровли входят следующие операции:

• сборка стропильного каркаса;
• создание обрешетки;
• укладка фанерного основания;
• обработка био- и пирозащитными составами;
• организация гидро- и пароизоляционной защиты;
• укладка слоя теплоизоляции;
• монтаж настила кровли.

В зависимости от вида межэтажных перекрытий, для формирования черновых полов могут применяться лаги различного сечения (например, 40 х 50 мм), листы фанеры и обрезная доска.

Стоимость строительных материалов и работ

В таблице 1 приведена средняя цена применяемых строительных материалов и конечная стоимость работ при строительстве дома общей площадью 350 кв. м. из пеноблоков.

Таблица 1